Wohnen über den Dächern von Friedenau
Neues Dachgeschossensemble im historischen Friedenauer Kiez
- Einheiten: 3
- Wohnfläche: ca. 92 m² – 111 m²
- Preis / m²: ab 10.602 €
- Kaufpreis*: ab 995.000 €*
*Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
- Neuer Dachstuhl auf historischem Altbau, Fertigstellung 2026
- Aufdachterrasse mit Dachgarten und eigenem Balkon je Einheit
- Offene Wohnküche unter charakteristischen Dachschrägen
- Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe und raumweise regelbare Fußbodenheizung
- Mitten im historischen Friedenauer Kiez, top angebunden
Modern durchdacht im historischen Friedenauer Kiez
Die Bennigsenstraße und die Stierstraße sind mit ihren historischen Gaslaternen Teil des Friedenauer Mikrokosmos – eines historisch gewachsenen und gut erhaltenen Kleinstadtteils. Genau in dieser Umgebung präsentiert sich das neue Dachgeschossensemble modern durchdacht und hochwertig ausgebaut.
Im Zuge eines Dachgeschossersatzneubaus wurde der bestehende Dachstuhl vollständig abgebrochen und durch einen neuen, zimmermannsmäßig errichteten Holzdachstuhl ersetzt; die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen. Insgesamt entstehen drei individuelle Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 92,22 und 111,28 m² – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Herzstück jeder Wohnung ist die offene Wohnküche, die Koch-, Ess- und Wohnbereich unter den charakteristischen Dachschrägen zu einem hellen, großzügigen Raum verbindet. Die Bäder sind modern gestaltet und mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon in Kombination mit einer Dachterrasse, die über einen privaten, internen Treppenaufgang direkt aus der Wohnung erreichbar ist. Eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt jede Wohnung mit Heizung und Warmwasser; ergänzt wird sie durch eine raumweise regelbare Fußbodenheizung.
Die Dichte an Cafés, Galerien, asiatischen Restaurants, Buchhandlungen, veganen Kreateuren und bürgerlichen Kleinstgärten an den Straßenrändern: selbst für Berlin überdurchschnittlich hoch. Auch die infrastrukturelle Anbindung könnte kaum besser sein. Mit dem fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Innsbrucker Platz ist der Ring und damit die gesamte City schnell erreichbar. Parallel zu den Schienen: die Stadtautobahn. Sofort drauf und draußen. Die Metropolregion in der Hand. Aber sie hausiert nicht vor der Tür.
Denn dort ist eigentlich schon alles, was man braucht: der Breslauer Platz mit seinen Cafés, der Perelsplatz, das Seoul Kwan, eines der ältesten koreanischen Restaurants Berlins, und die Schlossstraße für ausgedehnte Einkaufstouren. Am Wochenende geht es zum Art-déco-Denkmal der Ceciliengärten oder durch die größte Kleingartenkolonie Europas. Alles da. Man muss es nur entdecken.
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Spaziergang über den Perelsplatz
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Koreanisch essen im Seoul Kwan
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Auf einen kleinen Snack in den Weinbeisser
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Freilichtmuseum des Art déco in den Ceciliengärten
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Shoppen in der Schloßstraße
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Auf einen Drink in die Bar GM-26