Wohnen in bester Gesellschaft
Jugendstil-Altbau in Friedenau
- Einheiten: 15
- Wohnfläche: ca. 40 m² – 167 m²
- Preis / m²: ab 4.600 €
- Kaufpreis*: ab 479.000 €*
*zzgl. Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
- Dezent gestaltetes Jugendstil-Eckhaus im historischen Friedenau
- Großzügige 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Zentralflur und Durchgangszimmern
- Flügeltüren, Parkett, Stuck und Jugendstil-Details – teils mit Kachelöfen
- Begrünter Hinterhof und privat nutzbare Vorgärten im Erdgeschoss
- Umfassende Modernisierung geplant: Fassade, Balkone und Aufzüge
Der hellste Jugendstil – absolut unprätentiös
Das dezent gestaltete Eckhaus ist ein Musterbeispiel für den geradlinigen, hauptstädtischen Jugendstil. Hier wird das, was sich Altbauliebhaber:innen wünschen, mit dezent eingesetzten Elementen stilecht erfüllt.
Von kleinen Vorgärten flankiert, beruhigt die klar und intelligent strukturierte Fassade des Eckhauses das Auge. Große Fenster, Erker und französische Balkone lockern das Bild. Vier Etagen mit zwei Treppenhäusern beherbergen 15 schön geschnittene Altbauwohnungen und eine Gewerbeeinheit.
Der charmante Hinterhof ist teils begrünt, und die straßenseitigen Gärten können von den vier Erdgeschossparteien privat genutzt werden – für Berlin ein Sonderfall. Die tendenziell großflächigen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen schlagen einen Bogen von der Klassik in die Moderne – mit ihrer Kombination aus Zentralflur und Durchgangszimmern auf interessanten Grundrissen.
Flügeltüren, Parkett und feine Details wie Stuckelemente oder Jugendstil-Verzierungen runden das besondere Altbau-Ambiente ab; mehrere Einheiten sind mit Kachelöfen ausgestattet. Das rund 100 Jahre alte Haus wurde stets planmäßig instand gehalten und befindet sich in einem vernünftigen Zustand. Eine umfassende Modernisierung ist geplant – u. a. Fassade, neue Balkone auf Straßen- und Hofseite sowie Aufzüge bis ins Dachgeschoss.
Der Friedenauer Mikrokosmos
Die beiden Nebenstraßen mit ihren historischen Gaslaternen sind Teil des Friedenauer Mikrokosmos – ein historisch gewachsener und gut erhaltener Kleinstadtteil mit großem Publikum. Hier trifft sich die Welt – im Park, im Vorgarten, im Treppenhaus, in großzügigen Altbauwohnungen mit hervorragender Perspektive.
Gute Substanz an einem äußerst schönen Ort, der viele positive Seiten Berlins vereint – den Stress aber komplett weglässt. Direkt angebunden, dezent abgeschieden. Ein bisschen bürgerlich, aber insgesamt extrem adaptiv – und mittlerweile ziemlich selten.
Solche Wohnlagen sind rar geworden: abseits des Lärms, aber mit direktem Zugriff auf das großstädtische Kulturbewusstsein.
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Neapolitanische Pizza in der Malafemmena.
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Frühstück & Deli im LuLa Deli Deluxe.
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Italienische Küche in der Trattoria del Corso.
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Wochenmarkt am Breslauer Platz.
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Arthouse-Kino im Bundesplatz-Studio.
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Grüne Ruhe am Renée-Sintenis-Platz.