Bestlage in
Friedrichshain
Altbau zwischen Boxhagener Platz und Spreeufer
- Einheiten: 3
- Wohnfläche: ca. 55 m² – 60 m²
- Preis / m²: ab 3.480 €
- Kaufpreis*: ab 209.000 €*
*zzgl. Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
- Ruhige Lage im beliebten Boxhagener Kiez, einem der gefragtesten Wohnviertel Berlins.
- Fußläufig zu Wochenmärkten und Grünflächen am Spreeufer.
- Vielfältige Wohnungsgrößen.
- Attraktive Perspektiven für Kapitalanleger.
- Klassischer Altbau von 1900 mit gepflegter Substanz.
Ruhige Altbau-Perle nahe der Spree in Friedrichshain
In der Dirschauer Straße 16 liegt ein klassischer Altbau von 1900 mit gepflegter Bausubstanz, in ruhiger Lage mit hoher Wohnqualität im beliebten Kiez von Friedrichshain – nur einen kurzen Spaziergang vom Boxhagener Platz und nur wenige Schritte vom Spreeufer entfernt.
Zum Verkauf stehen aktuell 3 vermietete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 55–60 m². Die Einheiten unterliegen einer Sperrfrist für Eigenbedarf und eignen sich insbesondere für Käufer, die eine langfristige Perspektive bei attraktiven Einkaufskonditionen suchen.
Die Umgebung überzeugt durch kurze Wege: Der Wochenmarkt sowie die Grünflächen am Spreeufer sind fußläufig erreichbar – ein Plus an Lebensqualität in diesem lebendigen, grünen Kiez.
Die Beheizung erfolgt über Etagenheizungen (Gastherme) mit Heizkörpern, die Warmwasserbereitung erfolgt wohnungszentral über Gas-Durchlauferhitzer. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas.
Die Liegenschaft befindet sich im Milieuschutzgebiet Boxhagener Platz. Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im Januar 2013.
Alt-Berliner Flair mit Weitblick
Friedrichshain steht für gewachsenes, urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer der lebendigsten Adressen Berlins. Der Kiez rund um den Boxhagener Platz verbindet Alt-Berliner Flair mit einer bunten, jungen Nachbarschaft und spricht all jene an, die städtisches Leben mit gewachsener Kiezstruktur schätzen.
Die Dirschauer Straße 16 liegt mitten in diesem beliebten Quartier, nur einen Steinwurf vom Boxhagener Platz entfernt. Rund um die Immobilie entfaltet sich eine dichte Nachbarschaft mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, inhabergeführten Läden und einer vielfältigen gastronomischen Szene. Auf dem Boxhagener Platz findet samstags der beliebte Wochenmarkt statt. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt das Ufer der Spree zu Spaziergängen ein, während der Volkspark Friedrichshain mit Grünflächen, dem Wasserturm und zahlreichen Freizeitangeboten einen weiteren Anlaufpunkt für Erholung bietet.
Der Bahnhof Ostkreuz bildet einen der zentralen Verkehrsknotenpunkte Berlins. Vom nahegelegenen Bahnhof Warschauer Straße sowie dem Ostkreuz bestehen über mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Tramlinien schnelle und komfortable Anbindungen an die Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile.
So vereint die Lage der Dirschauer Straße 16 lebendiges Kiezleben, gewachsene Nachbarschaft und verlässliche Anbindung im pulsierenden Herzen Friedrichshains.
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Zum Frühstück ins Silo Coffee
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Flanieren am Spreeufer
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Fine Dining im Monet Bistro
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Theaterabend in der Neuen Bühne Friedrichshain
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Shopping auf dem Wochenmarkt Boxhagener Platz
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Fancy Drink im Timber Doodle