Die Elbestraße 35
Alleencharakter inmitten des Reuterkiezes!
- Einheiten: 25
- Wohnfläche: ca. 43 m² – 88 m²
- Preis / m²: ab 3.641 €
- Kaufpreis*: ab 190.000 €*
*zzgl. Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
- Klassische Altbaudetails wie hohe Decken, Stuck und Dielen
- Umbau der Elbestraße in Fahrradstraße und Fußgängerzone geplant
- Wohnen in einer Umgebung mit vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten
- Attraktiv geschnittene Wohnungsgrößen von 1–3 Zimmern
- Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger
Altbau-Charme in bester Neukölln-Lage
Tauchen Sie ein in die pulsierende Atmosphäre des Reuterkiezes! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, erbaut im Jahr 1900, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in der Elbestraße 35, nur wenige Schritte vom idyllischen Weigandufer entfernt, und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.
Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus und einem Quergebäude mit insgesamt 23 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die einladenden 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 43 bis 88 m² und überzeugen durch funktionale Grundrisse sowie eine optimale Raumaufteilung. Große Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight der Etagenwohnungen im Vorderhaus sind die Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen.
Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Gaszentralheizung. Das Gebäude eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die das urbane Leben in einem lebendigen Kiez genießen möchten, als auch für Kapitalanleger, die von einer langfristig attraktiven Investitionsmöglichkeit profitieren wollen.
Erleben Sie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – eine hervorragende Gelegenheit, Teil dieses dynamischen Viertels zu werden!
Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im September 2017. Das Objekt liegt im Milieuschutzgebiet Flughafenstraße/Donaustr.
Der Reuterkiez bietet mit seinen grünen Uferpromenaden und gemütlichen Cafés einen einladenden Ort zum Entspannen.
Mittendrin im Reuterkiez: Neuköllns lebendigste Ecke
Die Elbestraße 35 liegt im charmanten Reuterkiez von Neukölln – einem der lebhaftesten Stadtteile Berlins, der urbanes Leben und die malerischen Fassaden historischer Altbauten harmonisch verbindet. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt das idyllische Weigandufer.
Die lebendige Nachbarschaft bietet eine Fülle an gemütlichen Cafés, Restaurants, individuellen Boutiquen und kulturellen Highlights. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen U-Bahn- und Buslinien hält das Zentrum Berlins stets in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar – eine gelungene Kombination aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und naturnahen Rückzugsorten.
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Zum Frühstück ins Venue Breakfast
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Flanieren am Weigandufer
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Zum Lunch zu Oliveto
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Auf eine Partie Tischtennis zum Weichselplatz
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Movienight im Cineplex
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Feierabend-Drink im Nathanja & Heinrich