Urbanes Wohnen in Lichterfelde
Altbau im gediegenen Südwesten
- Einheiten: 30
- Wohnfläche: ca. 37 m² – 97 m²
- Preis / m²: ab 3.254 €
- Kaufpreis*: ab 139.000 €*
*zzgl. Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
- Klassische Altbaudetails wie hohe Decken, Stuck und Dielen
- Vorwiegend Wohnungen mit Balkonen und Tageslichtbädern
- Attraktive Wohnungsgrößen
- Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Großstadtflair und dennoch ruhig gelegen
Ein zeitloser Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtlebens
Das im Jahr 1895 erbaute, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus in Berlin-Lichterfelde erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt 30 praktisch geschnittene Eigentumswohnungen.
Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, welche sich auf ein Vorderhaus, einen Seitenflügel sowie ein Gartenhaus verteilen, bieten Flächen zwischen 37–97 m². Das komplett ausgebaute Dachgeschoss umfasst fünf Wohneinheiten, welche jeweils von einer Terrasse profitieren.
Die Fassade des Gebäudes ist mit verspielten Altbaudetails geschmückt, die mit jedem Blick eine Geschichte erzählen. Doch nicht nur im Außenbereich lassen sich solche Merkmale antreffen. So findet sich der bauzeittypische Charme mit Holzdielenböden, Altbautüren und ästhetischen Türzargen auch in den Innenräumen der Wohnungen wieder.
Die Beheizung des Objektes erfolgt durch einen Fernwärmeanschluss, wodurch auch das Warmwasser aufbereitet wird.
Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im Mai 2017.
Steglitz – urban und entspannt zugleich
Steglitz vereint das Beste aus Großstadtflair und bürgerlichem Idyll. Diese vielseitige Mischung macht den Stadtteil gleichermaßen attraktiv für Familien mit Kindern, Senioren und auch Studenten, die die Nähe zur Freien Universität zu schätzen wissen.
Durch die Nähe zur berühmten Einkaufsmeile in der Schlossstraße ist die Gélieustraße umgeben von allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünflächen wie der Botanische Garten, der Bäkepark sowie der Stadtpark Steglitz Oasen der Ruhe und Erholung inmitten des Trubels der Großstadt.
Durch die fußläufige Erreichbarkeit der S-Bahn-Stationen Rathaus Steglitz und Botanischer Garten (Linie S1) genießt das Objekt eine hervorragende Anbindung an die restliche Berliner City.
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Zum Frühstück ins Fendricks
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Zum Shopping in die Schloßstraße
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Italienischer Genuss in der Osteria Maria
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Familienausflug in den Botanischen Garten
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Kultur im Schlossparktheater
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Mitternachtssnack bei der Bratpfanne