Mitten im
Brüsseler Kiez
Berliner Altbau in seiner schönsten Form
- Einheiten: 29
- Wohnfläche: ca. 34 m² – 109 m²
- Preis / m²: ab 3.626 €
- Kaufpreis*: ab 131.000 €*
*zzgl. Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
- Markante Fassade mit Wiedererkennungswert im Brüsseler Kiez
- Wohnungen mit stilvollen Altbaudetails wie Stuck und Dielenböden
- Spannende Quartiersentwicklung: Kiezblock Brüsseler Kiez
- Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Aufstrebender Kiez mit wachsender Nachfrage
Stuck, Dielen und Charakter seit 1900
Mitten im Brüsseler Kiez präsentiert sich dieser wunderschöne Altbau. Das im Jahr 1900 errichtete, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt 29 Einheiten mit einem vielseitigen Wohnungsangebot in einer gewachsenen Berliner Wohnlage.
Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bestechen mit Wohnflächen von ca. 34 m² bis 109 m², zeichnen sich durch funktionale Grundrisse aus und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen Altbaudetails wie hohe Decken, Stuck, Doppelkastenfenster und die mitunter vorhandenen beeindruckenden Parkettböden.
Die markante Fassade mit hohem Wiedererkennungswert im Brüsseler Kiez sowie stilvolle Details wie Stuck verleihen der Immobilie einen zeitlosen Charakter und fügen sich harmonisch in das Wohnumfeld ein.
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls dezentral. Die Wohnungen bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven und überzeugen durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer aufsteigenden Wohnlage.
Die Liegenschaft befindet sich im Milieuschutzgebiet Seestraße. Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im August 2018.
Wo Rehberge auf den Brüsseler Kiez trifft
Wedding steht für unverstelltes, urbanes Wohnen mit grünem Charakter und exzellenter Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der Ortsteil verbindet dichte Kiezstruktur mit echtem Nachbarschaftsgefühl und spricht all jene an, die das bunte Leben Berlins schätzen.
Die Genter Straße 55 liegt mitten im Brüsseler Kiez, einem der lebendigsten und beständigsten Quartiere im Wedding. Rund um die Immobilie entfaltet sich eine gewachsene Nachbarschaft mit Cafés, kleinen Läden und Gastronomie – von der Morgenmuffel Bread & Bar bis zum Genter Markt direkt vor der Tür. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Volkspark Rehberge mit weitläufigen Grünflächen zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein, und das silent green Kulturquartier, ein ehemaliges Krematorium mit wechselnden Ausstellungen und Konzerten, bildet einen weiteren attraktiven Anlaufpunkt.
Die Müllerstraße bildet einen zentralen Verkehrsknotenpunkt des Bezirks. Von den U-Bahnhöfen Seestraße und Leopoldplatz sowie dem Ringbahnhof Wedding bestehen über die U6, die S-Bahn und mehrere Buslinien optimale Anbindungen in die Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld.
So vereint die Lage der Genter Straße 55 urbane Energie, gewachsene Kiezstruktur und verlässliche Anbindung im lebendigen Herzen von Wedding.
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Zum Frühstück in die Morgenmuffel Bread & Bar
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Kultur entdecken im silent green Kulturquartier
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Fine Dining im UUU
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Familienausflug ins Freibad Plötzensee
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Genter Markt vor der Tür
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Feierabend-Cocktails in der Basalt Bar