Wohnen auf der Mierendorffinsel
Eine grüne Insel im Norden Charlottenburgs
- Einheiten: 30
- Wohnfläche: ca. 63 m² - 139 m²
- Kaufpreis*: ab 2.002€*/m²
*zzgl. Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
- Gründerzeit-Altbau von 1900 auf der Mierendorffinsel
- Altbaudielen bzw. Fischgrätenparkett, tolle Grundrisse
- Fast alle Wohnungen mit Balkon, Aufzug an der Platzseite
- Umweltfreundliche Fernwärme, teils modernisierte Bäder
- Direkt am grünen Goslarer Platz, U-Bahn Mierendorffplatz (U7)
Gründerzeitbau mit Charme und Blick ins Grüne
Das STADTLANDFLUSS ist ein 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus im Norden von Charlottenburg mit 30 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten.
Die Wohnungen verteilen sich auf fünf Geschosse und das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Sie sind echte Altbauklassiker mit tollen Grundrissen und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bei den Böden handelt es sich größtenteils um aufgearbeitete Altbaudielen bzw. Fischgrätenparkett.
Straßenseitig sind ausschließlich Kastendoppelfenster verbaut, im Dachgeschoss Kunststofffenster (Iso). Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, und auf der Seite Goslarer Platz steht ein Fahrstuhl zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurde eine Reihe der Wohnungen modernisiert. Zu den Maßnahmen gehörten unter anderem die Sanierung der Bäder, bei Bedarf die Erneuerung der Elektrik sowie neu gespachtelte und geschliffene Wände. Zuletzt erfolgte die umlaufende Instandsetzung der Fassade im Erdgeschossbereich des Hofes.
Alle Einheiten werden über umweltfreundliche Fernwärme versorgt; für die Warmwasserversorgung sorgen zusätzliche Durchlauferhitzer im Haus.
Wohnen auf der Mierendorffinsel – Stadt, Land und Fluss auf einmal.
Das STADTLANDFLUSS liegt auf der Mierendorffinsel, einer der charmantesten Gegenden Charlottenburgs. Umschlossen von Spree, Verbindungskanal und Westhafenkanal, besticht die Insel durch ihren ganz eigenen, kleinstädtischen Charakter und eine große Vielfalt – von vornehmen, gutbürgerlichen Ecken bis zu ehemaligen Industriearealen mit viel Entwicklungspotenzial.
Direkt vor der Tür liegt der in den 1920er- und 1930er-Jahren bebaute Goslarer Platz. Auf der großen Rasenfläche und unter den Kastanienbäumen lässt es sich wunderbar entspannen.
Am besten erkundet man die besondere Atmosphäre auf dem fünf Kilometer langen Inselrundweg. Wer beim Spazieren am Wasser hungrig wird, findet garantiert etwas nach seinem Geschmack – das Angebot reicht von alpenländisch über äthiopisch bis vegan.
Wer Lust auf Großstadttrubel hat, geht einfach über eine der Brücken und ist dank der Nähe zum U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) und mehreren Buslinien schnell am Ziel.
-
Grüne Auszeit auf dem Goslarer Platz
-
Spaziergang auf dem Inselrundweg an der Spree
-
Markt & Cafés am Mierendorffplatz
-
Schnell in die City mit der U7 ab Mierendorffplatz