Ästhetik trifft Funktion
Spuren der Zukunft – Bauhaus-Stil in Schöneberg
- Einheiten: 38
- Wohnfläche: ca. 29 m² - 70 m²
- Kaufpreis*: ab 2.929€*/m²
*zzgl. Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
- Mehrfamilienhäuser von 1968 im klaren Bauhaus-Stil
- Energieeffizienzklasse C, gut modernisierte Wohnanlage
- Kompakte 1- bis 2,5-Zimmer-Wohnungen, fast alle mit Balkon
- Gedämmte Straßenfassade, erneuerte Fenster und Balkone
- Am Park am Gleisdreieck, mitten in der Kunstszene der Potsdamer Straße
Wohnen zwischen Ästhetik und Funktion
„Tracks“ steht für Spuren, Pfade und Gleise – zwischen der Bülowstraße und dem Schöneberger Ufer, auf den Spuren der alten Potsdamer Straße. Die Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1968 überzeugen mit der klaren, funktional-ästhetischen Optik des Bauhaus-Stils.
Mit Wohnungsgrößen zwischen 29 und 70 m² versprechen sie einen stetigen Wertzuwachs und eine hohe Wohnqualität. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden zum Teil in jüngster Zeit saniert – dazu zählten die Sanierung der Bäder sowie die bedarfsweise Erneuerung der Elektrik.
Im Bereich der gesamten Anlage erfolgten zusätzlich die Dämmung der Straßenfassade sowie die Erneuerung von Fenstern, Balkonen und der Gegensprechanlage. Auch die Treppenhäuser erhielten einen neuen Anstrich. Die Fenster sind mehrheitlich kunststoffisoliert und mit Fensterfalzlüftern ausgestattet, hofseitig finden sich vereinzelt Holzverbundfenster.
Die Warmwasserversorgung erfolgt ergänzend zur Gaszentralheizung dezentral. Insgesamt erreicht die Wohnanlage die Energieeffizienzklasse C und zählt damit zu den energetisch gut modernisierten Immobilien.
Auf den Spuren der Zukunft in Schöneberg
Zwischen Künstler:innen und Galerien, Cafés und dem Park am Gleisdreieck ist „Tracks“ ein Berliner Domizil mit der klaren Ästhetik des Bauhaus-Stils. Nirgendwo sind die Gegensätze so greifbar wie hier, wo auf den Spuren der prachtvollen alten Potsdamer Straße die Weichen für eine glänzende Zukunft gestellt werden.
Direkt in der Nachbarschaft lädt der weitläufige Park am Gleisdreieck zum Spazieren, Sporteln und Verweilen ein. Entlang der Potsdamer Straße reihen sich Galerien, Studios und Cafés – ein lebendiges Stück Berliner Kunst- und Kulturszene.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahen U- und S-Bahnhöfe sowie mehrere Buslinien ist man schnell in der City, und mit dem Auto geht es über die Hauptverkehrsachsen zügig in alle Richtungen.
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Spazieren im Park am Gleisdreieck
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Urban Art im URBAN NATION Museum
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Galerien an der Potsdamer Straße
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Wochenmarkt am Winterfeldtplatz