Ein Wilmersdorfer Original
Individueller Altbau in Wilmersdorf
- Einheiten: 23
- Wohnfläche: ca. 40 m² – 169 m²
- Preis / m²: ab 4.337 €
- Kaufpreis*: ab 539.000 €*
*zzgl. Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
- Klassischer Hufeisenbau von 1910 mit vollständig begrüntem Innenhof
- Hochwertige Holzfußböden, hohe Decken und Details aus Art déco und Jugendstil
- Zahlreiche Balkone und Loggien sowie große Fenster und weitläufige Grundrisse
- Modernisierte Dächer und Treppenhäuser, Anschluss an das städtische Fernwärmenetz
- Guter Endenergieverbrauch (Klasse D) und Lage im Milieuschutzgebiet Brabanter Platz
Raumwunderwerk – der klassischen Ästhetik
Leicht abgesetzt von der großen Allee, durch Baumgruppen geschützt, schmiegt sich dieser klassisch hufeisenförmige Bau an die zwei Seiten der im Milieuschutzgebiet Brabanter Platz gelegenen Paretzer Straße.
Ein vollständig begrünter Innenhof mit torartiger Öffnung nach Süden bietet zusätzlichen Rückzugsraum. Die sanierte Fassade vermittelt einen klaren, aufgeräumten Eindruck. Zahlreiche Balkone, Loggien, große Fenster. Und innen: interessante, weitläufige Raumlandschaften. Im Dialog mit Dekorelementen aus Art déco und Jugendstil ergibt sich eine dezent luxuriöse, zeitlos ansprechende Ästhetik.
Das 1910 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über zwei repräsentative Aufgänge. Hochwertige Holzfußböden und hohe Decken gewährleisten ein äußerst wohnfreundliches Ambiente.
Dach und Treppenhäuser wurden modernisiert. Heizung und Warmwasser sind an das städtische Fernwärmenetzwerk angeschlossen.
So können sie in Zukunft auch ohne fossile Brennstoffe betrieben werden.
Mit ca. 100 kWh pro Jahr und Quadratmeter (Klasse D) ist der Endenergieverbrauch aktuell bereits deutlich besser als der deutsche Durchschnitt.
In einer spannenden Stadt – völlig entspannt.
Das ruhige, beinahe provinzielle Schmargendorf und Friedenau im Rücken, die großstädtischen Bezirke Wilmersdorf und Schöneberg direkt vor den Füßen: Hier prallen Welten aufeinander, ohne dass es knallt. Bürgerlicher Realismus trifft neue Lebensentwürfe – internationaler Spirit und zugleich die Ruhe des Westberliner Blicks.
Aus der Oase einer offen geschnittenen Altbauwohnung geht es in wenigen Schritten ins kulturgeladene Leben der Stadt. Echt international essen? Hochkarätiges Sushi bei Ishin auf der Bundesallee liegt nur fünf Fahrradminuten entfernt, und an sonnigen Wochenenden lockt der „Thai-Park“ am Fehrbelliner Platz mit authentischem Streetfood; der Biomarkt ist ebenfalls nicht weit.
Und raus geht es direkt um die Ecke: über die Autobahn in den Grunewald, nach Potsdam oder an die Ostsee. Ein Ort, der in alle Himmelsrichtungen offen ist – für hohe Ansprüche und für alle Interessen.
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Sushi essen bei Ishin
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Streetfood-Sonntag im Thai-Park
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Weinbrunnen am Rüdesheimer Platz
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Durchatmen im Volkspark Wilmersdorf
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Kaffeepause am Ludwigkirchplatz
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Raus in den Grunewald