Neubau im Urbanquarter
KfW-55-Neubau in Kreuzberg
- Einheiten: 5
- Wohnfläche: ca. 54 m² – 117 m²
- Preis / m²: ab 8.765 €
*zzgl. Provision 3,57 % inkl. MwSt.
- 2023 fertiggestellter KfW-55-Neubau
- Deckenhöhen bis zu 3,45 m mit Brettschichtholzdecken
- Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster und Sichtestrich mit Fußbodenheizung
- Barrierefrei erschlossen, großer Aufzug bis ins Kellergeschoss
- Großzügige Balkone mit Blick in die begrünte Hofanlage
Kontemporär, hochwertig und effizient
Im ruhigen Hinterhof der Urbanstraße 5a in Berlin-Kreuzberg warten fünf, zwischen 2 und 4 Zimmer große, fertiggestellte Neubauwohnungen im KfW-55-Standard auf ihre neuen Eigentümer. Der sechsgeschossige Anbau an das Bestandshaus ist komplett barrierefrei erschlossen und alle Geschosse, inklusive Kellergeschoss, werden durch den innenliegenden Aufzug bedient.
Bodentiefe, hochwertige, energiesparende Holz-Aluminium-Fenster sorgen für viel Tageslicht in den zwischen 54 m² und 117 m² großen Wohnungen, während die naturbelassenen Sichtholzdecken für Gemütlichkeit und ein angenehmes Raumklima sorgen. Der pflegeleichte, wärme- und trittschallgedämmte Sichtestrich schafft ein kontemporäres Ambiente; die Fußbodenheizung ist raumweise regelbar.
Die großzügigen, über 8 m² großen Balkone sind mit Holzdielen gedeckt und verfügen alle über einen Wasseranschluss. Die Maisonettewohnung im 4. und 5. OG profitiert zusätzlich von einer über 14 m² großen Terrasse. Heizung und Warmwasser erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Der neugestaltete Innenhof mit begrünten Außenflächen, minimalistischen Wegen aus Travertin, einem Gemeinschaftsplatz und Kinderspielgeräten sorgt für Zuflucht vom städtischen Trubel.
Ob zum Frühstücken ins Two Trick Pony, Fine-Dining im Tulus Lotrek oder zum Mitternachtssnack zu Goldies Smashburger – im Kreuzberger Kiez kann gerne ein ganzer Tag verbracht werden.
Wer die Flucht ins Grüne sucht, kommt sowohl im Volkspark Hasenheide als auch auf dem Tempelhofer Feld auf seine Kosten – beide Orte erreichen Sie binnen 10 Minuten zu Fuß. Auch ein Abstecher zum nördlich gelegenen Landwehrkanalufer ist keine Weltreise.
Wer auf das Auto gerne verzichtet, kann sich an der optimalen Verkehrsanbindung erfreuen: Durch die unmittelbare Nähe zu den U-Bahnhöfen Südstern und Gneisenaustraße sind alle Teile der Berliner City nur einen Steinwurf entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
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Zum Frühstück ins Two Trick Pony
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Late Night Snack bei Goldies Smashburger
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Fine Dining im Tulus Lotrek
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Sonntagsspaziergang am Landwehrkanal
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Sushi bei der Sushi Gang
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Feierabendbierchen im Fuchsbau