Wohnen im Urbanquarter
Neubau in Kreuzberg
- Einheiten: 16
- Wohnfläche: ca. 50 m² – 167 m²
- Preis / m²: ab 3.708 €
- Kaufpreis*: ab 325.000 €*
*zzgl. Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
- 2023 fertiggestellter KfW-55-Neubau
- Hochwertige, bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster
- Beeindruckende Räume mit Deckenhöhen von bis zu 3,45 m
- Naturbelassene Brettschichtholzdecken in allen Zimmern
- Sichtestrich mit Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Barrierefreie Wohnungseingänge und großer Aufzug
- Großzügige Balkone mit Blick in die weitläufige Hofanlage
Kontemporär, hochwertig und effizient
Im ruhigen Hinterhof der Urbanstraße 5a in Berlin-Kreuzberg warten fünf, zwischen 2 und 4 Zimmer große, fertiggestellte Neubauwohnungen im KfW-55-Standard auf ihre neuen Eigentümer. Der sechsgeschossige Anbau an das Bestandshaus ist komplett barrierefrei erschlossen, und alle Geschosse – inklusive Kellergeschoss – werden durch den innenliegenden Aufzug bedient.
Bodentiefe, hochwertige, energiesparende Holz-Aluminium-Fenster sorgen für viel Tageslicht in den zwischen 54 m² und 117 m² großen Wohnungen, während die naturbelassenen Sichtholzdecken für Gemütlichkeit und ein angenehmes Raumklima sorgen. Der pflegeleichte, wärme- und trittschallgedämmte Sichtestrich, der den Boden ziert, schafft ein kontemporäres Ambiente. Die Fußbodenheizung ist raumweise regelbar und hält in der kalten Jahreszeit die Füße warm. Die bündigen, stumpf eingeschlagenen Innentüren vervollständigen den geradlinigen Look.
Zum hochwertigen Standard der Wohnungen gehören auch Lichtschalter, Steckdosen und die Videogegensprechstelle von Busch-Jaeger. Für den Fall der Fälle gibt es einbruchshemmende Hauseingangstüren mit Aufbohrschutz.
Die großzügigen, über 8 m² großen Balkone sind mit Holzdielen gedeckt und verfügen alle über einen Wasseranschluss. Die Maisonettewohnung im 4. und 5. OG profitiert zusätzlich von einer über 14 m² großen Terrasse. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels einer elektrisch angetriebenen Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Der neugestaltete Innenhof mit seinen begrünten Außenflächen, den minimalistischen Wegen aus Travertin, dem Gemeinschaftsplatz für den nachbarlichen Austausch sowie den Kinderspielgeräten und dem Sandkasten sorgt für Zuflucht vom städtischen Trubel.
Investieren Sie in einen der beliebtesten Bezirke Berlins
Ob zum Frühstücken ins Two Trick Pony, zum Fine Dining ins Tulus Lotrek oder zum Mitternachtssnack zu Goldies Smashburger – im Kreuzberger Kiez kann gerne ein ganzer Tag verbracht werden.
Wer die Flucht ins Grüne sucht, kommt sowohl im Volkspark Hasenheide als auch auf dem Tempelhofer Feld auf seine Kosten – beide Orte erreichen Sie binnen 10 Minuten zu Fuß. Auch ein Abstecher zum nördlich gelegenen Landwehrkanalufer ist keine Weltreise: In nur 10 Gehminuten liegt Ihnen das breite Angebot an Cafés und Restaurants direkt am Uferrand zu Füßen.
Wer auf das Auto gerne verzichtet, kann sich an der optimalen Verkehrsanbindung erfreuen. Durch die unmittelbare Nähe zu den U-Bahnhöfen Südstern und Gneisenaustraße sind alle Teile der Berliner City praktisch nur noch einen Steinwurf entfernt.
Selbstverständlich sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Reichweite gegeben.
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Zum Frühstück ins Two Trick Pony
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Late-Night-Snack bei Goldies Smashburger
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Fine Dining im Tulus Lotrek
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Sonntagsspaziergang am Landwehrkanal
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Sushi bei der Sushi Gang
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Feierabendbierchen im Fuchsbau