Mitten im
Reuterkiez
Altbau in einer der gefragtesten Lagen Berlins
- Einheiten: 44
- Wohnfläche: ca. 30 m² – 124 m²
- Preis / m²: ab 3.813 €
- Kaufpreis*: ab 125.000 €*
*zzgl. Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
- Lebendige Kiezlage im Reuterkiez, einem der gefragtesten Lagen Berlins
- Vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot in direkter Umgebung
- Sanierungsgebiet: Umbau der Weserstraße zur Fahrradstraße und Renaturierung des Kiezes
- Attraktive Perspektiven für Selbstnutzer wie für Kapitalanleger
- Vielfältige Wohnungsgrößen
Wohnungsunikate zwischen buntem Leben und ruhiger Wohnlage
In der Weserstraße 55 hat sich ein Stück gewachsenes Neukölln bewahrt: ein Altbau, der seit 1897 zum Straßenbild gehört und seinen Charakter über die Jahrzehnte nicht verloren hat.
Das voll unterkellerte Haus erstreckt sich über vier Etagen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und vereint insgesamt 44 Wohneinheiten unter seinem Dach. Die gewachsene Bausubstanz und die gepflegte Fassade geben der Immobilie eine Ruhe und Selbstverständlichkeit, wie man sie nur in etablierten Nachbarschaften findet, hier mitten im Reuterkiez, einem der lebendigsten und gefragtesten Viertel Neuköllns.
Zum Verkauf stehen aktuell 44 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 124 m². Die Grundrisse sind vielseitig genug, um zu unterschiedlichen Lebensentwürfen zu passen, ob als erste eigene Wohnung, familienfreundliches Zuhause oder durchdachte Kapitalanlage von 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnungen bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven und überzeugen durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Wohnlage.
Die Liegenschaft befindet sich im Milieuschutzgebiet Flughafenstraße/Donaustraße. Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im November 2017.
Inmitten einer der sich am spannendsten entwickelnden Lagen – Neukölln
Neukölln steht für urbanes, vielseitiges Wohnen mit kurzen Wegen und zählt zu den dynamischsten und meistgefragten Bezirken Berlins. Die Weserstraße, parallel zur Sonnenallee und mitten im Reuterkiez gelegen, verbindet lebendiges Kiezleben mit einer wachsenden Wohnqualität.
Rund um die Weserstraße 55 entfaltet sich eine bunte Nachbarschaft mit internationalen Restaurants, hippen Cafés, trendigen Bars und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten von Boutiquen bis zu Galerien der lokalen Künstlerszene. Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Landwehrkanal und der beliebte Wochenmarkt am Maybachufer zum Verweilen ein, und auch das Tempelhofer Feld ist mit dem Rad schnell erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung über die U-Bahnlinie U8 (Schönleinstraße, Boddinstraße) und zahlreiche Buslinien sorgt für eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld.
So vereint die Lage der Weserstraße 55 pulsierendes Kiezleben, kulturelle Vielfalt und verlässliche Anbindung im Herzen des Reuterkiez.
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Zum Frühstück ins Venue Breakfast
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Spaziergang am Weigandufer
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Zum Tee und Kaffee ins Companion
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Kunst und Kultur in der Weserhalle
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Europäische Küche im eins44
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Feierabendbierchen in der Tier Bar