Wohnen im alten Ortskern
50er-Jahre-Bau in Wilmersdorf
- Einheiten: 18
- Wohnfläche: ca. 44 m² – 81 m²
- Preis / m²: ab 4.412 €
- Kaufpreis*: ab 279.000 €*
*zzgl. Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
- Klassisch-moderner 50er-Jahre-Bau von 1955 in bester City-West-Lage
- Fast alle Wohnungen mit Südbalkon oder Loggia zum teilbegrünten Hinterhof
- Durchgestreckte Grundrisse mit Fensterfronten nach Norden und Süden
- Innenliegender Aufzug über alle sechs Etagen
- Seit 2017 umfassend saniert: Wärmedämmung, neue Fenster und Türen
Sachliche Schönheit in der City-West
Sachliche Schönheit, funktionalistische Moderne – auf einer gewachsenen Basis in bester City-West-Lage. Bei diesem Objekt ist alles auf bezahlbares Wohnen in einem etablierten Umfeld ausgerichtet.
Das klassisch moderne Objekt steht auf historischem Boden: mitten im alten Ortskern der ehemaligen Landgemeinde Wilmersdorf – an einem Knotenpunkt Westberliner Wohnkultur.
Im Stil der 50er-Jahre spricht es die Sprache von Bauhaus, von universeller Ästhetik, von Größe im Kleinen: durchgestreckte Grundrisse, Südbalkone, unkomplizierte Instandhaltung.
Abgesetzt von der Kreuzung erstrecken sich über sechs Etagen 18 sehr praktisch organisierte Wohnungen mit effizient nutzbaren Größen zwischen 44 und 81 Quadratmetern. Drumherum: alle Angebote des Lebens.
Der stiltreue Bau von 1955 übersetzt minimalistische Formschönheit in praktische Wohnlichkeit. Nach Norden und Süden weisende Fensterfronten bringen Licht ins Leben.
Immobilien dieser Art vereinen alle Aspekte der klassischen Moderne: Sie sind unprätentiös, unkompliziert, funktionell organisiert und einfach instand zu halten. Besonders bei diesem: Fast alle der 18 Wohnungen haben auf der Südseite einen Balkon oder eine Loggia – mit Blick auf den teilbegrünten Hinterhof. Das schafft Lebensqualität. Und ein innenliegender Aufzug erhöht sie weiter.
Die intelligent geschnittenen Appartements verfügen über zwei bis vier Zimmer. Ihr am Bauhaus orientiertes Gesamtkonzept stellt den Menschen mit seinen Bedürfnissen klar in den Mittelpunkt – ein Anspruch, der sich auch auf der mit Bildwerken des Modernismus verzierten Fassade symbolisch widerspiegelt.
Seit 2017 wurden umfassende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt – optisch und technisch, vor allem aber energetisch. Außenfassaden, Geschoss- und Kellerdecken sind jetzt mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung versehen. Hinzu kamen neben grundlegenden Sanierungs-, Dichtungs- und Dacherneuerungsarbeiten der Austausch von Fenstern, Türen und technischen Komponenten wie etwa Schließanlage oder Zählern. Gemeinsam mit dem bestehenden Anschluss an das energieflexible Fernwärmesystem ist das Gebäude damit nicht nur zukunftsfähig, sondern regelrecht fortschrittsfreundlich.
Mixed City Life
Wilmersdorf war immer eine Premium-Lage in der Berliner City West – und ist es geblieben: zwischen gemäßigtem Kulturbürgertum und lebendigem Multikulti-Kiez erlebt man hier die volle Vielfalt der Großstadt in einer reinen Wohnlage. Etabliert, aber zugänglich; zentral, ohne sich beweisen zu müssen.
Das kulturelle Spektrum ist groß: fünf Botschaften, zwei große Parks, die Universität der Künste, hochkarätige Restaurants und Forschungseinrichtungen wie das Max-Planck-Institut prägen den Stadtteil.
Die Anbindung ist kaum zu schlagen: rund eine Gehminute zur U-Bahn, fünf Minuten zum Volkspark Wilmersdorf und keine Viertelstunde mit dem Rad zum Kurfürstendamm. Alles Essenzielle – Supermärkte, Schulen, Ärzte – liegt im unmittelbaren Umfeld.
Dazu das Schöne: nördlich der Güntzelkiez mit Restaurants und Feinkostläden, das Haus der Berliner Festspiele und die Bar jeder Vernunft, östlich das Bayerische Viertel mit seinen Cafés. Denn Wilmersdorf fasst eine Welt in sich zusammen, die ganz Berlin zusammenhält.
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Durchatmen im Volkspark Wilmersdorf
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Kabarett in der Bar jeder Vernunft
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Feinkost und Cafés im Güntzelkiez
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Espresso am Bayerischen Platz
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Streetfood im Thai-Park am Preußenpark
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Bummeln über den Kurfürstendamm